钱学农摇头:
“那个家伙在榕城自首,那边受理了,魔都跟那边沟通,希望在本地调查,但是榕城那边不同意……”
“这是故意要拖延了?”
这一招非常的无赖。
双方各持一词,外人谁也不知道真假,时间长了,大家对这件事的关注小了之后,
对方说不定还有操作的空间。
“那现在劣质材料的调查进行的怎么样了?”
“浙省那边已经对那几家建筑材料工厂进行调查,具体结果可能还有一段时间。”
“那建安的项目只能停下了?”
“暂时没其他办法,只能停下来,安盛那边好像盯得很紧,所以必须要彻底查清楚才行……”
钱学农心里有些火气。
安盛地产正在开发的项目跟建安地产的项目类型差不多。
他们在拍卖会上同时拿下地,手续几乎事同时办理好,项目也差不多同时开工,进度也差不多,
两家公司就是在比拼速度。
谁能更快的完成项目,就会占得先机。
现在,建安地产的项目最少要被拖延半个月,甚至可能更长时间,
他们已经落后了。
“钱叔叔,建安的项目可不小,不可能无休止的调查下去,我看一个月应该就会有个结果。”
“但是我们比安盛就慢了一步。”
“我倒是觉得慢一步没什么不好……”
易小海倒是没有觉得慢一两个月有什么问题:
“安盛先上项目,利润少,建安迟两个月到三个月,利润最少多3成……”
建安的项目计划01年上半年完工,开始招商。
可是在01下半年,房间会有一个井喷式的上涨,
所以,
迟两个月,利润更多。
钱学农苦笑摇头:
“房价说不好,我也不能那么肯定,而且房地产行业是资金高周转,推迟两个月还是有不小的影响的。”
“钱叔叔,那是以前,现在你还缺资金?”
钱学农楞了一下。
他好像担心有点多余,资金对他来说现在不是什么大问题。
“如果你资金周转不过来的时候,我这边也可以拆解给你,而且高周转对房地产行业来说也并不是什么好事……”
所谓高周转,
就是在保证项目顺利进展的前提下,提高项目的效率,加快资金回笼速度。
高周转为什么出现在地产行业,其它行业却不存在。
主要原因是因为房地产可以预售。
预售说白了,就是房子还没有,先收钱,回款早于你的支出。
这样资金出现了一到两年的时间差,地产开发商会加以利用。
比如,5亿拿到了一块土地,预售回笼30亿,多出25亿可以再去买地,预售回笼资金可能有100亿,
高周转可以让资金呈几何倍增长。
这样快速的启动,回款,相当于把房地产行业缩减成为了拍地、预售回款两个简单粗暴的两个点,忽略了实施过程,导致房
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