肖老爷子生日的第二天上午,易小海、江明和古华军老爷子在肖老爷子的外贸公司齐聚,商量物流园的事情。
易小海把他昨天实地考察记录的材料复印好了,让紫慕语给每个人都发一份。
然后他把群马街道的大地图排开:
“群马街道规划了7块地供我们选择,就是图上面标号1到7的那几块,昨天考察过后,我剔除了3块地……”
“这里……”
易小海这图中1号地的位置:
“距离国道和告诉入口比较远,而且跟外界联系只有一条不宽的水泥路,交通不方便……”
物流园需要考虑很多因素,其中最关键的一点,就是交通导向原则。
因为交通是制约物流发展的最为关键的因素.
选择交通条件好、货运主要使用方向、距高速公路出入口较近的地方,既可以避免重复建设,也可大大减少资金投入。
同时也防止了出现大量的货物倒流和迂回运输.
“其次,这块地包括的人口密度太大,在规划的范围内差不多有400多户人家,拆迁的成本太高……”
地图很大,道路、湖泊都有清楚的标识,哪里有村庄也标注了。
1号规划用地的范围内,可以看到4处比较密集的居住点。
就像易小海说的那样,拆迁是大问题。
“……至于3号,主要是地势的问题……”
易小海指着图中那块最大的地:
“地势不平坦,有部份山丘,还有大面积的洼地,地面整平工作不好做,而且建设成本肯定很高,而且金陵的夏季暴雨频繁,很可能出现雨水倒灌,旁边的四号地,跟3号地有同样的问题,甚至更严重。”
易小海昨天虽然带着李玄雨,不过他工作起来还是很认真的。
他知道,群马街道陪同的人员肯定不会告诉他哪一块地有哪些缺点。
所以他在考察的时候,非常注意观察周围情况,不放过任何一个可能影响的因素。
“小海,剩下4块你比较看好哪一块……”
“其实剩下四块地,都有各自的优缺点,我经验尚浅,还需要二位老爷子拿主意……”
“少给我们带高帽……”
肖老爷子笑骂道:
“你是现场考察过的,最有发言权,赶紧说别卖关子了……”
“嘿嘿,那我就说了……”
易小海指着图上的7号地:“我觉得这里最合适……”
古华军和肖老爷子盯着图上的位置,很不理解。
“小海,从位置来看,6号地块距离高速入口、国道和市内环线的交界处,应该属于最佳位置……”
肖老爷子也点点头。
虽然他不是专业搞物流的,但是最起码的原理他还是懂的。
地图显示很明显,6号交通十分便利。
“物流园的选址取决的因素比较多,第一要素,肯定就是交通交通导向原则,但是我们也不能忽略其它几个因素,
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