……”
易小海有一点说的很对,紫慕语就是一个小女生。
成熟的女性会管理自己的情绪,就像许晴,脸上的表情永远是高兴。
而紫慕语就不一样。
易小海说她是花瓶,让她有些伤心,情绪表现在脸上。
“易总,跟你聊天还真有意思……”
许晴笑着请易小海入座。
“易总,贵公司的收购书我们看了,董事会也会议讨论了你们的提案,公司的决定是是可以卖,但是价格跟你们提供的价格有比较大的出入……”
“没关系,谈生意,谈生意,就是要慢慢谈,大家把条件摆在桌面上,慢慢协商,总有一个大家都满意的方案……”
“好,在双方协商之前,我准备了一些资料,易总可以先看看……”
许晴的助手把准备好的文件给易小海一行人发了下去。
“易总可以先对我们环宇大厦有一个初步的了解,方便我们后面的商谈……”
易小海对许晴的套路很了解,无非就是拿一些数据出来,好为她的狮子大开口做一些铺垫罢了。
不过易小海还是认真的看了一下,毕竟李强的资料里没有寰宇大厦具体的信息。
环宇地产建成于1994年,项目用地面积4亩,占地面积2133平方,建筑共12层,建筑面积25596平方,使用面积平方。
环宇大厦19家公司的租赁合同没有到期,最短的到今年8月份,最长的合约甚至签到2003年。
另外资料上还有一份燕京地价、房价的走势图。
放下手里的材料,易小海直接问了:“许总,环宇大厦的情况我了解,不知道贵公司多少钱愿意出售……”
一切的寒暄和预热已经结束,此刻才是真正的开始。
“材料易总也看了,也应该知道,燕京二环现在的地价在7000左右,住宅房价也已经到了三千,我们环宇大厦是属于商用性质,单价在6000应该不算贵……单环宇大厦的市场价值一亿五千,大厦每年的创收在一千万左右,所以公司决定溢价7成,总价2亿6千万,附带三个要求……”
果然不出易小海所料,对方就是漫天要价。
他不急于跟对方商量价格的问题:“许总先说说贵公司的三个要求……”
许晴双手搭在会议桌上:“第一,环宇大厦19家公司中止合同的事,汉唐自己去谈;第二,大厦的12楼按市面价租赁给环宇地产2年;第三,如果双方确认交易,所有款项需要在5月底付清……”
说是三个条件,其实在易小海看来只有一个条件。
清理环宇大厦的那些租户根本就不是个事,最多就是几百万的事。
环宇地产在三环有环宇广场了,他们不可能没有办公场地。
这么来看,环宇地产需要还钱的事应该是真的,而且时间应该在五月底左右。
心里有底,易小海决定先从简单的入手,价格最后再谈。
“许总,我们先聊聊三个条件……”
“易总您说……”
“汉唐公司是做酒店的,我们买下环宇大厦,就是为了打造一家高端的精品酒店,所以12楼肯定不能继续组给环宇地产……”
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