林咏飞介绍的很卖力,他试图告诉易小海,只要你投资了44亿,保证给你带来巨大的收益,
巨大有多大,林咏飞自己也没有底。
规划的那些利润点,说起来很好听,上千个餐饮点,17个商业地产项目,还有外围的商业街,
但是实际上都是空架子。
上千个餐饮点都只是预留了地方,但是建筑物和前期的投入需要易小海出钱,招商自己想办法。
产生的租金收益还要分管理委员会2成,易小海的汉唐旅游公司只能分8成,
投入44亿之后还要继续投钱,赚的钱还要分出去,关键是能不能赚到钱是个问题。
至于那17个商业地产项目和外围的商业街跟管理委员会没关系,只要符合规定,随便易小海怎么玩。
但开发商业地产,投入巨大,回报还真不好说。
现在的房地产市场还没有井喷式的发展,也没有期房这一说,
投入几个亿,没人买,那亏得连裤子都没得穿。
利润点最靠谱的可能就是景点的门票,相对于44亿来说,有些杯水车薪。
易小海也不着急,做戏做全套,听林咏飞介绍完,很遗憾的表示,这个项目汉唐没办法参加。
林咏飞郁闷的把易小海送走,给徐栋打电话汇报情况,
徐栋只是让林咏飞约易小海晚上吃饭,其他的事都没有说。
当天晚上,
徐栋代表省里跟易小海正式见面,双方在饭局上交流了对于景区规划的各种想法,交换了意见。
双方聊的很愉快,约好明天下午在旅游部门重新商量项目的事,
第二天下午,
易小海再次来到旅游部门,跟徐栋见面。
两个人私下聊了半小时,易小海宣布不条件参与环西湖项目,顺便把西溪湿地的综合改造项目也接了。
整个过程无比的诡异,林咏飞有点看不懂。
昨天很多意见的易小海,只是跟徐栋聊了半小时,就改变主意了,难道这就是领导的厉害之处?
林咏飞想不通!
他想不通,江波更是想不通。
明明有好机会多要点好处,昨天晚上饭局上也说的好好的,怎么就突然什么都答应了?
回去的路上,江波忍不住问易小海,
易小海告诉他,投资不吃亏。
他没记错,西湖在未来几年接待游客的数量会呈几何上升,应该在08年开始,每年接待2000万游客。
光是各个景点的门票都有10亿收入,刨除分给管理委员会和日常维护,5个亿妥妥的进腰包。
那些地产项目、商业街,未来任何一个总价值都超过百亿,易小海能赚翻了。
光是上千个餐饮点,都够他赚的,
所以说,投资环西湖景点带他稳赚不赔。
至于为什么不多要点好处,主要是因为徐栋。
他跟徐栋的关系,肯定还是有人知道的,如果易小海趁机要好处,搞的好像他跟徐栋
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