3)595、好处_本港风情画
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  !”

  “谁会愿意担任我们的白武士呢?”西门.凯瑟克刚刚说到这里,会议室的大门被推卡,他立刻从主席位上站起来,“我的哥哥,你什么时候回港的?”

  他今年四十五岁,83年被他哥哥亨利.凯瑟克推选,执掌香江总部,亨利.凯瑟克常年待在伦敦。

  “昨天那位周先生召开新闻发布会后,我已经订好了来港的机票,并且带来一位尊重的客人!”亨利.凯瑟克身后跟着一位肤黑的印度人,出自巨富欣杜贾家族,此人将扮演‘白武士’的角色,但是等击退梦工厂之后,他要把股权乖乖还给凯瑟克家族,假如他没能阻止梦工厂的进攻,那么凯瑟克家族再引入真正的白武士。

  英国佬把算盘打的精妙,利用印度佬的钱,却不让印度佬掌控怡和策略。

  博弈已经开始。

  谁胜谁败,很快就要见出分晓。

  此刻的陈维云却远在大陆的羊城,怀里抱着他的长子陈小青,时不时开怀大笑。

  但他仅仅在羊城待了两天,便登上了返回香江的客机,主持收购怡和策略的全盘行动。

  天上。

  宽敞的客机书房里,陈维云正在研究怡和策略、置地、牛奶公司、文华东方酒店的全部资料。

  等到收购完成,他只索要牛奶公司的上市平台,其余三间平台他不会争取,这是他说服香江十一位富豪的条件之一。

  为什么执意要牛奶公司,自然与惠康超市有关,这是全港最大的连锁卖场,独占本埠五成市场份额,每月可以创造20亿港币的现金流,超过梦工厂连锁,但是毛利润低,所以市值小于重组前的梦工厂直营店,惠康超市是陈维云必须收入囊中的资产,他顶着怡和系怒火的第一线,肯定要拿到足够的回报与好处。

  仅仅这一间牛奶公司就值得陈维云下注狙击怡和系。

  当初与香江富豪谈判时,文华东方酒店不存在异议,海外资产发售给希尔顿集团,回笼的资金用于补偿陈维云在收购战中的投入,至于香江与其它地区酒店资产,暂时先搁置下来。

  包括异见集中的置地公司,因为多了包玉港与李嘉成四人,利益需要重新分配,陈维云只提了一点,假如他能通过现金完成怡和策略的收购,那就按照资金比例分配利益,但如果他必须通过置换梦工厂股票才能把怡和策略收购到手,那么他瓜分的置地物业就要相应提高。

  为了保持团结,包玉港与郭得胜提出,先达成一致协议,等到收购结束后再落实具体办法。

  最终陈维云能收获多少资产,要看他置换多少梦工厂股份出去。

  即使他一股不换,他所能瓜分的置地资产也会超过三成。

  置地的大型商场、写字楼收租物业,年租金高达30亿港币,如果原时空置地不大规模发卖他们持有的物业,全部保留到21世纪后,租金能够升值十倍。

  陈维云穿越前,新鸿基地产年租金180亿,九龙仓物业年租金是130亿港币,长实物业年租金100亿,恒基物业年租金60亿,但是都比不过置地。

  一旦把置地收购到手,陈维云可以独享10亿租金的物业,这笔庞大现金流每年都会增涨,可以确保他以后的经营再不会出现任何闪失,无论遇上再大变故,他都能游刃有余的化解。

  富豪们为什么允许他瓜分三分之一租赁物业权,因为置地是香江地王,尤其在中环储备一大批价值连城的黄金地皮,在富豪们看来,这些地皮价值要高于现有的收租物业,开发后他们获得的收益会更高。

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