箫难得不加班,终于有时间和小威一道去看北京青年城的房子,按卫去看房后,当时给箫的讯息,是三千五起至四千五封顶的每平米单价,但是当小威和箫前去售楼处一问,却已经是五千一一平米的单价了。
北京青年城属于期房,还在施工中,大部分楼房不仅没有封顶,只有部分已经接近完工。青年城的楼盘结构非常类似万科青青家园,都是那种简约的德式小板楼,都是那种容积面积小的社区,且同样也是外墙涂料的建筑,不同的是没有青青家园的色彩艳丽,颜色单一并且是深色。
之前大部分楼体外墙都是贴砖的,年久以后,时常会有瓷砖剥落的情况产生,整个楼体看上去斑驳不堪的视感,遇到物业不好的,就会日益严重,即使遇到物业管理得好的,后补上去的瓷砖也会与之前的瓷砖存在色差,难以完全一致。
当然老楼也有涂漆的,漆皮也会掉落,或者漆面颜色容易变得老旧,都是问题。但据说现在楼房的外墙用漆,已经都是进口的新型涂料,自然以往的涂料不能比的,颜色保有度和耐老旧情况,比以前的外墙漆要持久些。
对于小威来说,人总归是住在房子里面的,外墙颜色还是次要的,主要是位置,涉及到以后的生活便利程度,来得更重要一些。
而青年城的南边,随接近五环,然而并不处于五环边,中间还隔着一片破破烂烂的城中村,人员复杂的棚户区。向东边根本没有什么路,貌似荒山野岭的一片,而西边唯一的出行路,是通往立水桥的那条路,然而却不临近,同样是要穿越一片棚户区的弯弯小路才能到达,总之,小区孤零零的处于一片破破烂烂的环境之中,进进出出连一条像样马路都没有。
售楼人员鼓吹着北面将马上开工一条地铁,地铁站距离青年城很近。
但是如今的北京,规划中的地铁那么多条,很多都是捕风捉影的消息,谁又能确保真伪,即便是真的谁又能保证将来就是售楼小姐说得那样,而没有变动。
而且一但入住这样的社区,就要考虑日常的衣食住行,周围什么配套设施都没有,乱糟糟的,实在不是上选。
而且小威来得晚了,据说只有顶楼户型了,顶楼是一室两厅。售楼员指着顶层露台说,露台是赠送,不算面积,但入住后可以改封成次卧室,便是花了一居的钱,买了个两居室,很划算的。
最后坐下来,售楼员给大概算了一笔账,总价不到四十万,首付六七万,贷款二十年,每月还一千多,接受起来还是比较容易的。
售楼员又算了一笔账,每个月房租也是一千多,但是不管花了多少年房子都是人家的,但是月供不一样,以后房子是自己的。
小威和箫有些犹豫,问卫,卫也正在犹豫。
三
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