总经理和业主群主商量,把设计做成套餐模式,把几个户型每个都做出两套方案,可以供业主在群内参考。这个工作量也是不小的。
业主群主从售楼处弄了户型建筑图纸,公司拉着小威去现场量房核对了一下,房屋建筑得很标准,跟建筑图纸出入不大,也就主要考察一下实际的周围环境,看看小区的建筑风格,为后期的设计方案做准备。
青青家园实在有点远,在东五环外,好在紧邻京沈高速,开车的话还算便利,但是一家人不可能老幼都开车出门,不开车的话就只有一班公交车进城了。
青青家园的周围一片荒凉,地名也不太好听:黑庄户。同事们在一起开玩笑,这里周围的庄稼人,以前不知道做什么营生的,居然用了个“黑”字。
一进青青家园,立刻眼前一亮,成片的德式矮建筑,四层半的楼高,超大的楼间距,靓丽的彩色涂层外墙,规划整洁的社区商业区街道和社区生活活动区……所有给人的感觉,和进来之前的大环境,形成了鲜明对比,便都给人了耳目一新的感觉。
小威看着青青家园,有些艳羡,要是自己也能买一套就好了,可是这里的万科的房价,向来是周围房价的引导者,万科惯会在偏远的地方挖掘,以较低的价格拿到的地块,经万科一开发打理,立刻价格翻倍,总是比周围同地段的价格要高出那么一截。
但万科有个优势,就是很多小区的物业管理公司都是外聘的,而万科的物业管理公司,则是万科自己的下属公司。是绝对不会出现旗下各开发楼盘物业管理良莠不齐的状况。
小威觉得青青家园的的定位很精准,业主大多都是CBD的年轻精英,这样充满青春活力的小板楼,小威也很是喜欢,设计起来就像是自己家,相当有感觉。
套餐方案经过小威推敲,最后做出的,有中式的、地中海的、新古典的、欧式的、简约的。每套方案都做了详细的CAD施工图,和彩色打印的效果图。
小威觉得自己把跟小龙师傅学的那些,都用上了。而且实践总比练习来得更实用,小威突然很想念小龙师傅,如果没有小龙师傅,小威别说用LS使用光影追踪渲染效果图了,可能连LS是啥都还不知道呢。
喝水不该忘了挖井人。
但是小龙师傅却因小威走了。
小威总过不了心里的那个坎儿。
套餐发到业主群里,陆续有青青家园的顾客联系小威,小威开始忙碌起来。
群主家是特殊的,有很大的优惠力度,这个是总经理做主的,另外又拿出三家名额,作为先签单优惠,有折扣,其次,后面陆续签单的,只要有介绍顾客来的,都会有一定优惠。
小威觉得这样的推广手段,有些一环套一环,像连环套。
果然,跟着群主一下
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