“这确实是个问题。”叶志铭点点头。
水晶宫大厦租户有二百多,接近三百家,听上去不少。
可实际上,出租率还不到三分之一。
没办法,水晶宫大厦可是香江第一栋摩天大厦。
每一层的面积都很大。
那些国际公司在香江开设的分支机构,更是恶心人。
很多的公司,分公司,办事处之类的分支机构,其实就是租那么两三间办公室。
多了租个五六间,少的甚至只租一间。
“这样,那些欠租金通知他们,限期撤离,可以不追究他们的违约责任。
那些经营状况不好的,也尽量做通他们的工作,让他们搬走。
可以把剩余的租金双倍退还给他们。
至于那些国际分支机构,随他们去吧。
我们先把空下来的楼层按照设计标准进行装修。
这件事就交给你了。”叶志铭想了想说道。
“叶总打算怎么装修?”
“一二三四五层,搞超级商场。
六七**搞餐饮。
十层以上搞酒店住宿。
顶楼三层搞夜总会。”
“我知道了!”赵家豪沉重的点点头。
他明白,公司为什么要重新装修,改成酒店喝商城。
实在是,现在不到三分之一的出租率,都不够大厦日常维护的开支。
要知道,摩天大厦日常维护,也是非常费钱的。
电梯运行,维修、保洁等等,都需要钱。
也清楚知道,那些租户对大厦改造的影响有多大。
“叶总,要不我去试着说服一下那些公司,劝他们去合和中心?”
“也行,你去和他们谈一谈,如果能够搬走,可以适当的补偿他们一部分租金。”叶志铭点点头道。
“叶总,您放心吧!我保证把他们都给清出去!”赵家豪咬着牙说道。
“你可别乱来,咱们可是正规公司。
他们不退租,大不了咱们把那一层空着,也不能搞那些歪门邪道。”叶志铭一听这话,赶紧叮嘱道。
他很清楚自己的这个手下,干事的能力有,但是有时候喜欢用一些盘外招。
手段不怎么光明。
这一点,叶志铭并不怎么反对,正大光明的商人有吗?基本上都死绝或者破产。
“叶总,我怎么可能搞歪门邪道呢!
到时候,我先安排人装修他们的隔壁好了,无非就是装修的动静大一点,装修的时间长一点而已。
他们投诉的话,我们物业也没有办法,总不能不让人家租户装修吧?这是人家的权利,受不了搬走啊!”赵家豪嘿嘿笑着说道。
“你啊!”叶志铭摇摇头。
果然,这个赵家豪不会老实的去和对方谈判。
叶志铭倒也没有反对赵家豪的办法,正常去谈判,肯定行不通。
要么不同意搬走,即便是同意,也会狮子大开口。
赵家豪的办法反倒是最简单快捷的办法。
“如果对方退租的话,好好说话,该给的补偿给人家。
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